Jakich elementów nie możemy pominąć podczas zakupu domu?

Zazwyczaj stawiamy na zakup domu używanego, a nie nowego. Jeżeli planujemy nabyć całkiem nowy dom, wybieramy opcję jego samodzielnej budowy. Zakup domu na rynku wtórnym połączona jest z wymogiem zwrócenia uwagi na wiele aspektów, znacznie więcej niż przy zakupie mieszkania. Nie wystarczy wpisać w wyszukiwarkę internetową słów: Domy pod Warszawą na sprzedaż, dom pod warszawą i dokonać zakupu.Po pierwsze, przed podjęciem jakichkolwiek kroków zakupowych wobec wyszukanej przez nas nieruchomości, koniecznie należy zapoznać się z sytuacją prawną obiektu. Ważnym krokiem powinno być skontrolowanie ksiąg wieczystych. Aby to uczynić należy udać się do odpowiedniego dla lokalizacji posiadłości sądu rejonowego. Musimy dowiedzieć się o takich kwestiach, jak: forma własności nieruchomości, obciążenie hipoteką, związane z domem służebności.Ponadto warto sprawdzić dokument odbioru domu, zwłaszcza, w momencie kiedy jest to dom (przejdź do strony) powstały kilkadziesiąt lat temu. Taki dokument daje pewność, że dom (http://mtproject.pl/inwestycja/) postawiony jest zgodnie z respektowanym prawem i nie będziemy mieć problemów na wypadek inspekcji budowlanej.Jeżeli obiektem naszego zainteresowania jest dom w stanie surowym, koniecznie skontrolujmy na dziennik budowy, zwłaszcza pod kątem daty dokonania ostatniego wpisu. Jeśli minęło od niej 2 lata, będziemy zmuszeni wnioskować o nowe pozwolenie na budowę, co wiąże się z resztą z dodatkowymi kosztami. Mając upatrzony dom, warto wybrać się na jego sprawdzenie z fachowcem budowlanym, bądź wykonawcą, który będzie odpowiedzialny za modernizację i wykończanie naszego naszej posiadłości. Oceni on, czy inwestycja jest dobra, jakie usterki posiada dom itp., czyli rzeczy których bez specjalisty nie jesteśmy w stanie raczej stwierdzić. Wskaże on również, jakie są możliwości modernizacji lub rozbudowy nieruchomości.Samodzielne oglądanie domu na sprzedaż powinniśmy rozpocząć od sprawdzenia wszystkich kątów. Dobrze jest rzecz jasna sprawdzić stan techniczny nieruchomości. Nasze wątpliwościzainteresowanie powinny wzbudzić zawilgocone ściany, pęknięte mury, nieczynną instalacja wodociągowa i elektryczna, czy też przestarzała więźba dachowa. Wszystkie te elementy wymagać ogromnych nakładów finansowych, aby je przywrócić im dawny stan. W momencie gdy jesteśmy w zasadzie zdecydowani na kupno wybranej nieruchomości, warto wydać nieco więcej pieniędzy i zatrudnić specjalistę, który sprawdzi stan techniczny domu.